6055 Rue PAGÉ · Brossard
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 100,8 m² · constr. 1971 · terrain 476,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 365 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063646865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
58007063646865700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
633 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 456 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge −22 002 $ | 704 975 $ Poids 87 % |
| 2 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 428 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 695 513 $ Poids 83 % |
| 3 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 775 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 889 321 $ Poids 71 % |
| 4 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 811 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 633 723 $ Poids 69 % |
| 5 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 733 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 773 776 $ Poids 64 % |
| 6 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 998 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −30 013 $ | 829 959 $ Poids 63 % |
| 7 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 738 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 330 706 $ Poids 61 % |
| 8 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 738 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 330 706 $ Poids 61 % |
| 9 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 916 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 653 629 $ Poids 60 % |
| 10 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 806 954 $ Poids 59 % |
| 11 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 652 200 $ Poids 58 % |
| 12 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 918 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 519 896 $ Poids 56 % |