5915 Avenue PLATON · Brossard
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 112,8 m² · constr. 1963 · terrain 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 389 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063647194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
58007063647194200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, avenue Panama, Brossard 2026-08-20 · 316 m · Vendu 757 000 $ (6 351 $/m²) 119,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge −15 140 $ | 721 538 $ Poids 90 % |
| 2 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 437 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 750 460 $ Poids 87 % |
| 3 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 406 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 397 684 $ Poids 85 % |
| 4 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 482 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge −51 338 $ | 717 428 $ Poids 81 % |
| 5 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 545 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 447 447 $ Poids 80 % |
| 6 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 333 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 619 703 $ Poids 72 % |
| 7 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 340 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 322 585 $ Poids 72 % |
| 8 | 7305, rue Turner, Brossard 2026-10-19 · 698 m · Vendu 787 000 $ (6 435 $/m²) 122,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge −66 895 $ | 689 539 $ Poids 72 % |
| 9 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 844 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 335 421 $ Poids 70 % |
| 10 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 844 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 335 421 $ Poids 70 % |
| 11 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 363 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 553 052 $ Poids 67 % |
| 12 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 909 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 644 170 $ Poids 66 % |