1260 Rue PRADIER · Brossard
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 104,8 m² · constr. 1972 · terrain 450,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 372 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063648573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
58007063648573100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 271 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 672 473 $ Poids 91 % |
| 2 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 267 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 613 554 $ Poids 85 % |
| 3 | 1415, Rue Prince Philip, Brossard 2026-09-30 · 312 m · Vendu 485 000 $ (4 262 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 477 947 $ Poids 85 % |
| 4 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 529 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 756 795 $ Poids 83 % |
| 5 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 580 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −18 335 $ | 722 572 $ Poids 83 % |
| 6 | 6015, rue Véronique, Brossard 2026-10-14 · 691 m · Vendu 834 500 $ (7 518 $/m²) 111 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge +37 553 $ | 848 747 $ Poids 76 % |
| 7 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 607 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 711 500 $ Poids 71 % |
| 8 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 327 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 711 556 $ Poids 70 % |
| 9 | 1420, avenue Panama, Brossard 2026-08-20 · 353 m · Vendu 757 000 $ (6 351 $/m²) 119,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 725 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 730 200 $ Poids 69 % |
| 10 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 713 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 711 898 $ Poids 67 % |
| 11 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 265 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 226 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 702 441 $ Poids 66 % |
| 12 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 397 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 632 286 $ Poids 65 % |