1270 Rue PRADIER · Brossard
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 104,8 m² · constr. 1972 · terrain 442,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,9 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 363 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063648684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
58007063648684100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 269 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 613 554 $ Poids 88 % |
| 2 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 541 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 756 795 $ Poids 84 % |
| 3 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 591 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −18 335 $ | 722 572 $ Poids 84 % |
| 4 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 608 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 711 500 $ Poids 74 % |
| 5 | 1420, avenue Panama, Brossard 2026-08-20 · 348 m · Vendu 757 000 $ (6 351 $/m²) 119,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 725 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 730 200 $ Poids 70 % |
| 6 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 407 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 632 286 $ Poids 70 % |
| 7 | 1340, avenue Panama, Brossard 2025-08-06 · 283 m · Vendu 675 000 $ (6 215 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 739 179 $ Poids 69 % |
| 8 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 726 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 711 898 $ Poids 69 % |
| 9 | 1385, avenue Panama, Brossard 2025-07-07 · 337 m · Vendu 780 000 $ (7 303 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 833 349 $ Poids 66 % |
| 10 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 600 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 672 593 $ Poids 65 % |
| 11 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 992 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 649 397 $ Poids 64 % |
| 12 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 513 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 402 854 $ Poids 62 % |