5765 Avenue PLATON · Brossard
Valeur estimée
3 956 200 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 1 100,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 020,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 100,9 m²
Étages × logements
3 × 24
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 138 000 $
Rôle antérieur 2 613 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063649771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
998 200 $
Valeur bâtiment
3 139 800 $
Rôle antérieur
2 613 300 $
ID provincial
58007063649771800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 956 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +574 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7330, Place Turner, Brossard 2024-10-09 · 955 m · Vendu 2 800 000 $ (3 781 $/m²) 740,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +564 889 $ · Ajust. superficie +681 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 046 267 $ Poids 5 % |
| 2 | 7329, place Toulouse, Brossard 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 2 500 000 $ (7 054 $/m²) 354,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 356 379 $ Poids 0 % |