7350 Rue TURNER · Brossard
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 163,8 m² · constr. 1981 · terrain 583,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 481 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063650030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
58007063650030300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 781 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +6 595 $ | 441 654 $ Poids 75 % |
| 2 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 757 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 754 160 $ Poids 74 % |
| 3 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 551 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 763 510 $ Poids 70 % |
| 4 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 966 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 579 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 002 021 $ Poids 57 % |
| 5 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 901 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 005 275 $ Poids 55 % |
| 6 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 873 298 $ Poids 52 % |
| 7 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 793 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −32 848 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 822 896 $ Poids 49 % |
| 8 | 1920, Croissant Toscanini, Brossard 2026-08-25 · 894 m · Vendu 860 000 $ (4 565 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 146 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 778 054 $ Poids 49 % |
| 9 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −46 850 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 245 930 $ Poids 48 % |
| 10 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 729 299 $ Poids 48 % |
| 11 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 856 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 864 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 818 561 $ Poids 47 % |
| 12 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 764 071 $ Poids 47 % |