1400 Rue PISE · Brossard
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 117,1 m² · constr. 1973 · terrain 303,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 338 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063654422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
58007063654422100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 568 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 690 695 $ Poids 78 % |
| 2 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 766 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 685 461 $ Poids 74 % |
| 3 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 678 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 708 031 $ Poids 69 % |
| 4 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 525 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −3 047 $ | 318 220 $ Poids 66 % |
| 5 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 963 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 570 600 $ Poids 65 % |
| 6 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 674 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 735 274 $ Poids 61 % |
| 7 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 917 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 676 726 $ Poids 61 % |
| 8 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 909 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 626 791 $ Poids 60 % |
| 9 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 830 m · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 329 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 878 454 $ Poids 59 % |
| 10 | 1225, Théberge Street, Brossard 2025-06-26 · 563 m · Vendu 760 000 $ (6 667 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 829 291 $ Poids 59 % |
| 11 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 794 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +59 641 $ · Ajust. âge −21 437 $ | 906 517 $ Poids 58 % |
| 12 | 1585, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-17 · 702 m · Vendu 827 000 $ (7 242 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 132 $ Poids 56 % |