1435 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 7 032 $/m² · 89,7 m² · constr. 1974 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 366 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063654704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
58007063654704700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 565 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −31 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 336 $ Poids 75 % |
| 2 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 833 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 895 $ Poids 70 % |
| 3 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 919 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 496 231 $ Poids 66 % |
| 4 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 690 139 $ Poids 57 % |
| 5 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 607 208 $ Poids 56 % |
| 6 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 829 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −54 636 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 796 526 $ Poids 51 % |
| 7 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 844 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −37 081 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 627 962 $ Poids 51 % |
| 8 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 847 m · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 329 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 775 821 $ Poids 50 % |
| 9 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 881 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −50 627 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 788 428 $ Poids 41 % |
| 10 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −44 949 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 686 217 $ Poids 41 % |
| 11 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −25 372 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 538 172 $ Poids 41 % |
| 12 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 978 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −43 676 $ · Ajust. âge −6 995 $ | 710 902 $ Poids 40 % |