1430 Rue PISE · Brossard
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 105,1 m² · constr. 1973 · terrain 304,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 288 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063654751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
58007063654751900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 561 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 653 648 $ Poids 86 % |
| 2 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 677 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 672 655 $ Poids 76 % |
| 3 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 537 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 916 700 $ Poids 76 % |
| 4 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 819 m · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 831 743 $ Poids 74 % |
| 5 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 806 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −21 437 $ | 856 468 $ Poids 73 % |
| 6 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 755 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 650 862 $ Poids 71 % |
| 7 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 818 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 313 $ Poids 69 % |
| 8 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 674 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 699 063 $ Poids 67 % |
| 9 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 853 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 840 368 $ Poids 62 % |
| 10 | 7460, rue Trudeau, Brossard 2025-09-24 · 735 m · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 748 339 $ Poids 61 % |
| 11 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 807 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +44 191 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 722 312 $ Poids 59 % |
| 12 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 893 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 117 $ Poids 58 % |