1450 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
982 900 $
Unifamiliale · 6 902 $/m² · 142,4 m² · constr. 2019 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 200 $
Rôle antérieur 680 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063654998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
671 400 $
Rôle antérieur
680 100 $
ID provincial
58007063654998800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 793 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 826 $ Poids 73 % |
| 2 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 758 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 969 328 $ Poids 71 % |
| 3 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 595 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +30 472 $ | 382 139 $ Poids 59 % |
| 4 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 736 433 $ Poids 58 % |
| 5 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 990 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 060 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 060 $ Poids 53 % |
| 6 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 977 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 751 439 $ Poids 53 % |
| 7 | 1600, Rue Tourigny, Brossard 2025-09-30 · 628 m · Vendu 696 500 $ (4 340 $/m²) 160,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 539 $ · Ajust. superficie −39 273 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 791 416 $ Poids 51 % |
| 8 | 1210, rue Théberge, Brossard 2025-09-10 · 596 m · Vendu 750 000 $ (4 676 $/m²) 160,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −42 082 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 852 414 $ Poids 51 % |
| 9 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 911 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −41 041 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 845 493 $ Poids 50 % |
| 10 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 979 568 $ Poids 47 % |
| 11 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 721 391 $ Poids 46 % |
| 12 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 798 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 714 498 $ Poids 40 % |