6080 Rue PARENT · Brossard
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 121,8 m² · constr. 1972 · terrain 507,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 378 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063656123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
58007063656123700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 364 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 523 111 $ Poids 89 % |
| 2 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 510 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 488 089 $ Poids 86 % |
| 3 | 6460, avenue Tisserand, Brossard 2026-08-17 · 602 m · Vendu 473 500 $ (3 693 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −18 940 $ | 442 741 $ Poids 81 % |
| 4 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 708 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 365 957 $ Poids 72 % |
| 5 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 708 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 365 957 $ Poids 72 % |
| 6 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 398 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 238 317 $ Poids 71 % |
| 7 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 908 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 553 089 $ Poids 65 % |
| 8 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 742 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −4 571 $ | 322 344 $ Poids 64 % |
| 9 | 6710, avenue Tisserand, Brossard 2025-09-03 · 567 m · Vendu 637 000 $ (4 969 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 654 646 $ Poids 63 % |
| 10 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 901 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 664 006 $ Poids 63 % |
| 11 | 6635, rue Pinard, Brossard 2025-06-16 · 372 m · Vendu 541 500 $ (4 501 $/m²) 120,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −13 537 $ | 576 053 $ Poids 63 % |
| 12 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 786 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 531 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 701 881 $ Poids 61 % |