1375 Rue PALERME · Brossard
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 120,8 m² · constr. 1977 · terrain 375 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 321 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063658256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
58007063658256600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, avenue Panama, Brossard 2026-08-20 · 342 m · Vendu 757 000 $ (6 351 $/m²) 119,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 799 931 $ Poids 94 % |
| 2 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 557 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 443 114 $ Poids 87 % |
| 3 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 582 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 534 435 $ Poids 80 % |
| 4 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 704 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 498 273 $ Poids 78 % |
| 5 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 497 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 356 141 $ Poids 77 % |
| 6 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 444 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 682 719 $ Poids 74 % |
| 7 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 516 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 610 356 $ Poids 72 % |
| 8 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 599 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 832 962 $ Poids 71 % |
| 9 | 6460, avenue Tisserand, Brossard 2026-08-17 · 826 m · Vendu 473 500 $ (3 693 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −7 102 $ | 452 732 $ Poids 69 % |
| 10 | 1400, Rue Pise, Brossard 2025-08-21 · 446 m · Vendu 577 000 $ (4 927 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 645 302 $ Poids 67 % |
| 11 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 914 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 373 364 $ Poids 63 % |
| 12 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 914 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 373 364 $ Poids 63 % |