1390 Rue PALERME app. 307 app. 307 · Brossard
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 71,5 m² · constr. 2007 · terrain 67,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,8 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 216 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063659563400010307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
58007063659563400010307
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 19 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 388 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 795 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 643 505 $ Poids 35 % |
| 2 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 486 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −54 568 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 848 $ Poids 25 % |
| 3 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −35 443 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 375 $ Poids 20 % |
| 4 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −55 265 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 578 923 $ Poids 20 % |
| 5 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −38 213 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 727 219 $ Poids 19 % |
| 6 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 003 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 601 497 $ Poids 15 % |
| 7 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 507 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −69 107 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 640 439 $ Poids 15 % |
| 8 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2024-11-11 · 486 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −47 623 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 011 $ Poids 14 % |
| 9 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −63 171 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 682 700 $ Poids 12 % |
| 10 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −77 515 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 671 272 $ Poids 11 % |
| 11 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 234 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 495 266 $ Poids 9 % |
| 12 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 846 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −82 267 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 643 554 $ Poids 8 % |