1350 Rue PALERME app. 108 app. 108 · Brossard
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 7 057 $/m² · 58,3 m² · constr. 2007 · terrain 45 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 177 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063659563400020108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
58007063659563400020108
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 14 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −92 450 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 672 982 $ Poids 2 % |
| 2 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 389 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 372 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 595 928 $ Poids 1 % |
| 3 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −65 823 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 406 995 $ Poids 1 % |
| 4 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 487 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −95 263 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 555 153 $ Poids 1 % |
| 5 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 141 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 556 359 $ Poids 1 % |
| 6 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −97 678 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 536 510 $ Poids 1 % |
| 7 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −62 289 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 918 $ Poids 1 % |
| 8 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2024-11-11 · 487 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −83 139 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −109 754 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 636 116 $ Poids 0 % |
| 10 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 508 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −111 733 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 597 812 $ Poids 0 % |
| 11 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −125 327 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 623 459 $ Poids 0 % |
| 12 | 7655, rue Tyrol, Brossard 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 656 000 $ (7 225 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −117 401 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 662 821 $ Poids 0 % |