1350 Rue PALERME app. 503 app. 503 · Brossard
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 7 364 $/m² · 57,1 m² · constr. 2007 · terrain 53,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,6 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 193 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063659563400020503
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
58007063659563400020503
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 16 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −97 381 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 668 051 $ Poids 2 % |
| 2 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 389 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 697 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 591 603 $ Poids 1 % |
| 3 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −68 585 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 404 233 $ Poids 1 % |
| 4 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 487 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −98 963 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 551 454 $ Poids 0 % |
| 5 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 244 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 552 256 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −101 533 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 532 654 $ Poids 0 % |
| 7 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −65 175 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 032 $ Poids 0 % |
| 8 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2024-11-11 · 487 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −86 368 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −113 989 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 631 881 $ Poids 0 % |
| 10 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 508 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −115 608 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 593 937 $ Poids 0 % |
| 11 | 7655, rue Tyrol, Brossard 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 656 000 $ (7 225 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −121 736 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 658 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −129 674 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 619 112 $ Poids 0 % |