7325 Avenue THIBAULT · Brossard
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 148,6 m² · constr. 1980 · terrain 583 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 540 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063660812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
58007063660812800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 565 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 727 572 $ Poids 82 % |
| 2 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 709 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 717 921 $ Poids 76 % |
| 3 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 560 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 174 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 788 174 $ Poids 61 % |
| 4 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 812 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge +4 397 $ | 419 483 $ Poids 58 % |
| 5 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 686 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 949 718 $ Poids 48 % |
| 6 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 784 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 978 987 $ Poids 47 % |
| 7 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 965 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +40 641 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 1 012 072 $ Poids 46 % |
| 8 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 958 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −38 239 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 958 657 $ Poids 46 % |
| 9 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 872 231 $ Poids 45 % |
| 10 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 896 120 $ Poids 43 % |
| 11 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 136 495 $ Poids 39 % |
| 12 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 630 338 $ Poids 39 % |