1695 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 100,7 m² · constr. 1972 · terrain 185,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,4 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 210 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063662648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
58007063662648000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 664 m · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 810 590 $ Poids 81 % |
| 2 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 711 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 654 973 $ Poids 75 % |
| 3 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 707 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 703 009 $ Poids 71 % |
| 4 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 699 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 820 706 $ Poids 68 % |
| 5 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 942 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 396 $ Poids 66 % |
| 6 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 866 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −13 990 $ | 741 442 $ Poids 61 % |
| 7 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 726 010 $ Poids 59 % |
| 8 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 785 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 646 809 $ Poids 56 % |
| 9 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 561 745 $ Poids 54 % |
| 10 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 868 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +39 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 649 $ Poids 54 % |
| 11 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 635 454 $ Poids 54 % |
| 12 | 7405, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 715 m · Vendu 697 000 $ (6 721 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 761 898 $ Poids 53 % |