1460 Rue PISE · Brossard
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 104,8 m² · constr. 1973 · terrain 304,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 281 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063664071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
58007063664071700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 677 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 671 771 $ Poids 76 % |
| 2 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 809 m · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 830 575 $ Poids 74 % |
| 3 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 819 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −21 437 $ | 855 217 $ Poids 72 % |
| 4 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 744 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 649 997 $ Poids 71 % |
| 5 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 823 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 409 $ Poids 69 % |
| 6 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 677 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 698 157 $ Poids 67 % |
| 7 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 844 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 839 283 $ Poids 63 % |
| 8 | 7460, rue Trudeau, Brossard 2025-09-24 · 742 m · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 747 352 $ Poids 61 % |
| 9 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 873 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 310 $ Poids 60 % |
| 10 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 815 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +43 104 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 721 225 $ Poids 59 % |
| 11 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 735 257 $ Poids 58 % |
| 12 | 7460, avenue Thibault, Brossard 2025-06-20 · 563 m · Vendu 650 000 $ (6 058 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 692 852 $ Poids 58 % |