1485 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 7 055 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 420,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 320 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063664514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
58007063664514200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 089 $ Poids 50 % |
| 2 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 852 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −45 639 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 632 482 $ Poids 48 % |
| 3 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 653 811 $ Poids 47 % |
| 4 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 872 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 429 $ Poids 45 % |
| 5 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −36 195 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 629 092 $ Poids 30 % |
| 6 | 7655, rue Tyrol, Brossard 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (7 225 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −37 930 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 683 252 $ Poids 30 % |
| 7 | 7820, rue de Trinidad, Brossard 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 269 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −38 161 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 751 734 $ Poids 21 % |
| 8 | 7630, rue Tyrol, Brossard 2024-10-28 · 951 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 646 199 $ Poids 21 % |
| 9 | 7740, rue de Trinidad, Brossard 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (5 991 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 619 611 $ Poids 20 % |
| 10 | 1799, rue Trépanier, Brossard 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 664 000 $ (7 297 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +127 362 $ · Ajust. superficie −39 037 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 778 885 $ Poids 19 % |
| 11 | 1275, rue Touchette, Brossard 2024-06-14 · 727 m · Vendu 805 000 $ (8 866 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −46 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 993 $ Poids 17 % |
| 12 | 7475, rue Trudeau, Brossard 2024-07-29 · 816 m · Vendu 715 000 $ (7 696 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +117 674 $ · Ajust. superficie −48 488 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 780 612 $ Poids 16 % |