1380 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 106,8 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 415 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063665056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
58007063665056500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 703 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 635 621 $ Poids 80 % |
| 2 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 825 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 655 442 $ Poids 70 % |
| 3 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 773 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −28 187 $ | 521 189 $ Poids 69 % |
| 4 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 686 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +43 905 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 894 414 $ Poids 68 % |
| 5 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 672 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 776 640 $ Poids 67 % |
| 6 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 889 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −6 470 $ | 633 119 $ Poids 66 % |
| 7 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 955 m · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 810 185 $ Poids 66 % |
| 8 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 951 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 833 546 $ Poids 64 % |
| 9 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 823 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 681 443 $ Poids 62 % |
| 10 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 967 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 654 913 $ Poids 60 % |
| 11 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 990 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 820 265 $ Poids 55 % |
| 12 | 7460, rue Trudeau, Brossard 2025-09-24 · 884 m · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 729 957 $ Poids 55 % |