1400 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 6 546 $/m² · 99,1 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 366 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063665416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
58007063665416300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 52 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 688 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 860 607 $ Poids 77 % |
| 2 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 699 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 611 849 $ Poids 71 % |
| 3 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 947 m · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 780 212 $ Poids 65 % |
| 4 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 683 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 748 902 $ Poids 64 % |
| 5 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 965 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 801 431 $ Poids 63 % |
| 6 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 983 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 501 308 $ Poids 62 % |
| 7 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 826 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 632 742 $ Poids 62 % |
| 8 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 973 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 631 700 $ Poids 61 % |
| 9 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 964 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −26 920 $ | 677 024 $ Poids 61 % |
| 10 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 751 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge −28 187 $ | 503 087 $ Poids 60 % |
| 11 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 602 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 672 172 $ Poids 57 % |
| 12 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 826 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 658 207 $ Poids 54 % |