1425 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 7 108 $/m² · 100,7 m² · constr. 1967 · terrain 520,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 438 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063665431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
58007063665431400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 640 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 871 882 $ Poids 78 % |
| 2 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 650 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 620 114 $ Poids 77 % |
| 3 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 898 m · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 790 465 $ Poids 69 % |
| 4 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 639 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 758 416 $ Poids 68 % |
| 5 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 777 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 640 634 $ Poids 67 % |
| 6 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 921 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −47 162 $ | 812 392 $ Poids 67 % |
| 7 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 926 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 639 598 $ Poids 64 % |
| 8 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 939 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 508 135 $ Poids 63 % |
| 9 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 917 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 686 184 $ Poids 61 % |
| 10 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 778 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 666 285 $ Poids 59 % |
| 11 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 831 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −33 157 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 618 766 $ Poids 59 % |
| 12 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 933 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 801 956 $ Poids 58 % |