1415 Rue PRINCE-PHILIP · Brossard
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 113,8 m² · constr. 1967 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 386 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063665499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
58007063665499100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 727 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 660 557 $ Poids 75 % |
| 2 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 774 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 624 747 $ Poids 75 % |
| 3 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 782 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 633 394 $ Poids 72 % |
| 4 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 906 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 656 537 $ Poids 68 % |
| 5 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 770 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 540 208 $ Poids 68 % |
| 6 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 855 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 679 253 $ Poids 65 % |
| 7 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 978 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 522 009 $ Poids 60 % |
| 8 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 712 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 805 606 $ Poids 59 % |
| 9 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 855 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 705 816 $ Poids 57 % |
| 10 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 973 m · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 484 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 841 459 $ Poids 57 % |
| 11 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 993 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +45 878 $ · Ajust. âge −47 162 $ | 867 028 $ Poids 54 % |
| 12 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 703 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −12 189 $ | 305 113 $ Poids 54 % |