1420 Avenue PANAMA · Brossard
Valeur estimée
748 900 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 119,2 m² · constr. 1967 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 497 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063665786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
58007063665786100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6970, avenue Tisserand, Brossard 2026-09-15 · 730 m · Vendu 835 000 $ (7 661 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 069 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 832 319 $ Poids 70 % |
| 2 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 698 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 677 229 $ Poids 69 % |
| 3 | 7390, rue Tunisie, Brossard 2026-10-01 · 767 m · Vendu 820 000 $ (6 250 $/m²) 131,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 725 100 $ Poids 65 % |
| 4 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 873 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 672 106 $ Poids 65 % |
| 5 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 730 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 552 902 $ Poids 61 % |
| 6 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 679 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −12 189 $ | 311 602 $ Poids 60 % |
| 7 | 6125, avenue Tisserand, Brossard 2026-03-31 · 982 m · Vendu 530 000 $ (4 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 534 045 $ Poids 59 % |
| 8 | 1093, avenue Topaze, Brossard 2026-10-02 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 790 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 548 670 $ Poids 58 % |
| 9 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 829 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +33 902 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 695 172 $ Poids 58 % |
| 10 | 1215, Avenue Touchette, Brossard 2026-09-11 · 787 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 471 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 549 096 $ Poids 55 % |
| 11 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 661 522 $ Poids 55 % |
| 12 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 557 945 $ Poids 54 % |