6075 Rue PARENT · Brossard
Valeur estimée
666 900 $
Autre · terrain 7 165,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 165,8 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 433 200 $
Rôle antérieur 985 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063667021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 433 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
985 100 $
ID provincial
58007063667021600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 472 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 771 $ Poids 62 % |
| 2 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 623 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 57 % |
| 3 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 471 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 326 $ Poids 57 % |
| 4 | 6460, avenue Tisserand, Brossard 2026-08-17 · 702 m · Vendu 473 500 $ (3 693 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 500 $ Poids 56 % |
| 5 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 447 m · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 55 % |
| 6 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 748 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 53 % |
| 7 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 748 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 53 % |
| 8 | 7240, rue Turner, Brossard 2026-05-04 · 744 m · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 53 % |
| 9 | 7300, rue Toulon, Brossard 2026-08-21 · 832 m · Vendu 637 000 $ (3 947 $/m²) 161,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 000 $ Poids 51 % |
| 10 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 852 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 50 % |
| 11 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 473 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 50 % |
| 12 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 833 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 49 % |