6900 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 127,8 m² · constr. 1974 · terrain 393,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 334 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063673523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
58007063673523100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 403 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 541 086 $ Poids 91 % |
| 2 | 6460, avenue Tisserand, Brossard 2026-08-17 · 498 m · Vendu 473 500 $ (3 693 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −14 205 $ | 458 556 $ Poids 89 % |
| 3 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 436 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 449 316 $ Poids 87 % |
| 4 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 583 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 505 384 $ Poids 77 % |
| 5 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 208 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 77 % |
| 6 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 336 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 379 115 $ Poids 75 % |
| 7 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 336 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 379 115 $ Poids 75 % |
| 8 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 483 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 332 600 $ Poids 75 % |
| 9 | 1800, rue Thierry, Brossard 2026-03-03 · 540 m · Vendu 814 000 $ (5 882 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 165 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 836 853 $ Poids 73 % |
| 10 | 6710, avenue Tisserand, Brossard 2025-09-03 · 310 m · Vendu 637 000 $ (4 969 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 675 922 $ Poids 73 % |
| 11 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 840 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 656 994 $ Poids 71 % |
| 12 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 603 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 635 530 $ Poids 71 % |