6876 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 101,8 m² · constr. 1974 · terrain 236,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,9 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 242 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063673569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
58007063673569500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 224 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 708 324 $ Poids 88 % |
| 2 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 541 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 785 $ Poids 83 % |
| 3 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 591 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −11 001 $ | 719 458 $ Poids 83 % |
| 4 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 559 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +21 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 461 $ Poids 80 % |
| 5 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 768 m · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 822 922 $ Poids 77 % |
| 6 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 398 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 337 699 $ Poids 75 % |
| 7 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 398 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 337 699 $ Poids 75 % |
| 8 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 659 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 753 860 $ Poids 75 % |
| 9 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 548 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 529 934 $ Poids 73 % |
| 10 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 686 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 102 $ Poids 73 % |
| 11 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 558 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 612 984 $ Poids 71 % |
| 12 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 597 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 788 628 $ Poids 70 % |