1580 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 236,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,9 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 241 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063674221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
58007063674221000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 551 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 644 695 $ Poids 83 % |
| 2 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 560 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 903 967 $ Poids 80 % |
| 3 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 785 m · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 820 454 $ Poids 76 % |
| 4 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 691 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 664 106 $ Poids 73 % |
| 5 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 588 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 786 319 $ Poids 71 % |
| 6 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 873 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −21 437 $ | 844 373 $ Poids 70 % |
| 7 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 853 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 570 $ Poids 68 % |
| 8 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 718 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −28 832 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 642 501 $ Poids 67 % |
| 9 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 810 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 319 $ Poids 67 % |
| 10 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 696 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 690 311 $ Poids 64 % |
| 11 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 821 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 829 881 $ Poids 64 % |
| 12 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 850 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 711 808 $ Poids 62 % |