1540 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 117,1 m² · constr. 1973 · terrain 352,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 366 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063674234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
58007063674234200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 583 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 690 695 $ Poids 77 % |
| 2 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 750 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 685 461 $ Poids 75 % |
| 3 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 605 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 563 341 $ Poids 71 % |
| 4 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 723 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 708 031 $ Poids 68 % |
| 5 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 576 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge −3 047 $ | 318 220 $ Poids 65 % |
| 6 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 817 m · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 329 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 878 454 $ Poids 60 % |
| 7 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 727 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 735 274 $ Poids 59 % |
| 8 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 570 600 $ Poids 59 % |
| 9 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 944 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 626 791 $ Poids 59 % |
| 10 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 969 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 676 726 $ Poids 59 % |
| 11 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 615 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +46 830 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 839 994 $ Poids 58 % |
| 12 | 1585, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-17 · 688 m · Vendu 827 000 $ (7 242 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 132 $ Poids 57 % |