1520 Avenue PAQUETTE · Brossard
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 7 002 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 069,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 413 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063674277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 200 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
58007063674277300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 623 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 842 641 $ Poids 72 % |
| 2 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 867 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 489 837 $ Poids 68 % |
| 3 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 911 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 661 354 $ Poids 66 % |
| 4 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 511 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 657 435 $ Poids 57 % |
| 5 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 065 $ Poids 55 % |
| 6 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 599 548 $ Poids 52 % |
| 7 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 850 m · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 276 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 765 824 $ Poids 48 % |
| 8 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 915 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −38 588 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 620 304 $ Poids 47 % |
| 9 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 930 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −56 722 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 785 866 $ Poids 46 % |
| 10 | 1185, rue Théberge, Brossard 2025-11-06 · 644 m · Vendu 750 000 $ (7 205 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −53 674 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 735 739 $ Poids 44 % |
| 11 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 886 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −52 435 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 779 120 $ Poids 40 % |
| 12 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −46 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 325 $ Poids 38 % |