6850 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 127,8 m² · constr. 1974 · terrain 396,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 351 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063674606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
58007063674606600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
651 658 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, avenue Panama, Brossard 2026-08-20 · 125 m · Vendu 757 000 $ (6 351 $/m²) 119,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 810 803 $ Poids 92 % |
| 2 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 437 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 541 086 $ Poids 90 % |
| 3 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 458 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 449 316 $ Poids 86 % |
| 4 | 6460, avenue Tisserand, Brossard 2026-08-17 · 587 m · Vendu 473 500 $ (3 693 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −14 205 $ | 458 556 $ Poids 86 % |
| 5 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 622 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 505 384 $ Poids 76 % |
| 6 | 6880, rue Patenaude, Brossard 2025-09-26 · 297 m · Vendu 225 000 $ (1 761 $/m²) 127,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 75 % |
| 7 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 468 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 360 721 $ Poids 73 % |
| 8 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 468 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 379 115 $ Poids 72 % |
| 9 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 468 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 379 115 $ Poids 72 % |
| 10 | 1370, rue Pise, Brossard 2025-10-30 · 251 m · Vendu 605 000 $ (5 167 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 691 727 $ Poids 71 % |
| 11 | 7445, rue Turner, Brossard 2025-11-13 · 610 m · Vendu 304 720 $ (2 403 $/m²) 126,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 202 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 332 600 $ Poids 71 % |
| 12 | 6575, rue Pinard, Brossard 2025-10-21 · 446 m · Vendu 555 000 $ (4 613 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 618 178 $ Poids 70 % |