6210 Rue PARNY · Brossard
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 6 841 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 388 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063676086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
58007063676086200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 435 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −35 469 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 658 446 $ Poids 65 % |
| 2 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 798 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 838 391 $ Poids 64 % |
| 3 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 487 312 $ Poids 59 % |
| 4 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 657 989 $ Poids 57 % |
| 5 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 460 111 $ Poids 54 % |
| 6 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 698 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 654 085 $ Poids 52 % |
| 7 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 633 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −56 067 $ · Ajust. âge −22 002 $ | 664 579 $ Poids 49 % |
| 8 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 678 910 $ Poids 46 % |
| 9 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 596 573 $ Poids 43 % |
| 10 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 276 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 761 799 $ Poids 41 % |
| 11 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −38 588 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 617 229 $ Poids 40 % |
| 12 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −56 722 $ · Ajust. âge −30 013 $ | 781 579 $ Poids 40 % |