6225 Rue PARNY · Brossard
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 7 155 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 513,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 392 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063676472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
58007063676472600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 307 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 587 167 $ Poids 67 % |
| 2 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 773 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 838 391 $ Poids 63 % |
| 3 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 413 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −35 469 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 658 446 $ Poids 62 % |
| 4 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 1000 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 487 312 $ Poids 61 % |
| 5 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 404 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 628 597 $ Poids 56 % |
| 6 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 657 989 $ Poids 56 % |
| 7 | 7490, avenue Trahan, Brossard 2026-10-08 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 660 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 609 029 $ Poids 54 % |
| 8 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 460 111 $ Poids 54 % |
| 9 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 938 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge +21 595 $ | 659 453 $ Poids 53 % |
| 10 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 792 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 624 143 $ Poids 51 % |
| 11 | 1215, Avenue Touchette, Brossard 2026-09-11 · 876 m · Vendu 525 000 $ (5 117 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 284 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 482 841 $ Poids 49 % |
| 12 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 519 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −32 999 $ · Ajust. âge −8 602 $ | 585 040 $ Poids 48 % |