6560 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 6 985 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 466,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 338 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063676794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
58007063676794500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 344 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 559 728 $ Poids 59 % |
| 2 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 996 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 439 628 $ Poids 53 % |
| 3 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 441 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −40 689 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 599 857 $ Poids 42 % |
| 4 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 463 379 $ Poids 40 % |
| 5 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −45 639 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 625 752 $ Poids 39 % |
| 6 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 566 139 $ Poids 38 % |
| 7 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 730 178 $ Poids 38 % |
| 8 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 647 501 $ Poids 38 % |
| 9 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 533 098 $ Poids 35 % |
| 10 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2024-11-11 · 344 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 542 488 $ Poids 33 % |
| 11 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 684 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −52 432 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 622 767 $ Poids 32 % |
| 12 | 6840, avenue Barry, Brossard 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 313 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 128 037 $ Poids 26 % |