6135 Rue PARNY · Brossard
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 477,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 346 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063677699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
58007063677699300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 166 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 577 875 $ Poids 99 % |
| 2 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 421 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 646 215 $ Poids 92 % |
| 3 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 438 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 589 917 $ Poids 69 % |
| 4 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 471 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 704 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 649 996 $ Poids 67 % |
| 5 | 1105, Pasteur, Brossard 2025-09-23 · 616 m · Vendu 140 000 $ (1 463 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 154 518 $ Poids 61 % |
| 6 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 578 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −35 469 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 661 651 $ Poids 61 % |
| 7 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 514 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 631 597 $ Poids 59 % |
| 8 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 940 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 842 641 $ Poids 58 % |
| 9 | 6040, rue Parent, Brossard 2025-03-31 · 267 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 621 863 $ Poids 56 % |
| 10 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 462 111 $ Poids 55 % |
| 11 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 992 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 662 538 $ Poids 53 % |
| 12 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 489 837 $ Poids 53 % |