6450 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 88,9 m² · constr. 1969 · terrain 204,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,7 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 214 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063677902400016450
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
58007063677902400016450
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 25 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 409 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 635 489 $ Poids 92 % |
| 2 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 402 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 580 742 $ Poids 70 % |
| 3 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 521 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −36 428 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 651 078 $ Poids 61 % |
| 4 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 880 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −34 685 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 828 574 $ Poids 60 % |
| 5 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 489 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 621 628 $ Poids 59 % |
| 6 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 455 421 $ Poids 58 % |
| 7 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 481 455 $ Poids 57 % |
| 8 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 996 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 652 334 $ Poids 52 % |
| 9 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 853 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 617 566 $ Poids 52 % |
| 10 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 650 173 $ Poids 52 % |
| 11 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 590 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −33 852 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 578 452 $ Poids 50 % |
| 12 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 765 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 646 330 $ Poids 49 % |