1470 Rue PALERME app. 111 app. 111 · Brossard
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 76 m² · constr. 2003 · terrain 59 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 208 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063679562500010111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
58007063679562500010111
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
5 124
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 21 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 418 m · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 740 898 $ Poids 64 % |
| 2 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 296 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 545 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 589 955 $ Poids 59 % |
| 3 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 221 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −45 874 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 686 994 $ Poids 56 % |
| 4 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 492 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 576 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 659 724 $ Poids 55 % |
| 5 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 270 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −43 655 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 660 016 $ Poids 46 % |
| 6 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 540 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −40 695 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 722 $ Poids 41 % |
| 7 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 323 m · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie −48 908 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 713 066 $ Poids 41 % |
| 8 | 6150, rue Poitras, Brossard 2025-06-12 · 205 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 149 $ Poids 40 % |
| 9 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 732 $ Poids 37 % |
| 10 | 1100, rue Poirier, Brossard 2025-06-25 · 596 m · Vendu 516 800 $ (5 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 675 $ · Ajust. superficie −38 239 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 572 917 $ Poids 36 % |
| 11 | 6040, rue Parent, Brossard 2025-03-31 · 324 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie −40 399 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 633 334 $ Poids 34 % |
| 12 | 6010, rue Parent, Brossard 2024-08-28 · 290 m · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 610 569 $ Poids 32 % |