1550 Avenue PANAMA app. 509 app. 509 · Brossard
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 98,5 m² · constr. 1976 · terrain 102,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,9 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 277 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063685677600000509
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
58007063685677600000509
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 285 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 666 264 $ Poids 84 % |
| 2 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 431 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 704 189 $ Poids 83 % |
| 3 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 456 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 692 595 $ Poids 78 % |
| 4 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 769 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 900 473 $ Poids 73 % |
| 5 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 739 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 715 300 $ Poids 71 % |
| 6 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 370 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −31 636 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 608 545 $ Poids 71 % |
| 7 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 743 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 643 247 $ Poids 68 % |
| 8 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 916 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 524 945 $ Poids 66 % |
| 9 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 611 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 704 493 $ Poids 66 % |
| 10 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 951 m · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 818 126 $ Poids 64 % |
| 11 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 627 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 625 834 $ Poids 64 % |
| 12 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 778 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −36 244 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 749 859 $ Poids 63 % |