1550 Avenue PANAMA app. 604 app. 604 · Brossard
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 88,3 m² · constr. 1976 · terrain 86,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,3 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 243 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063685677600000604
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
58007063685677600000604
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 23 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 456 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 655 831 $ Poids 90 % |
| 2 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 392 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 598 142 $ Poids 70 % |
| 3 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 916 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 497 516 $ Poids 64 % |
| 4 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 894 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 468 040 $ Poids 64 % |
| 5 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 769 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −37 319 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 855 689 $ Poids 63 % |
| 6 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 431 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −38 345 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 671 596 $ Poids 62 % |
| 7 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 500 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 640 691 $ Poids 59 % |
| 8 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 671 554 $ Poids 57 % |
| 9 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 631 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 667 668 $ Poids 53 % |
| 10 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 941 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 753 $ Poids 50 % |
| 11 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 691 508 $ Poids 49 % |
| 12 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 906 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 635 762 $ Poids 48 % |