1550 Avenue PANAMA app. 621 app. 621 · Brossard
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 79,8 m² · constr. 1976 · terrain 82,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,6 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 232 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063685677600000621
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
58007063685677600000621
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 21 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 455 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 625 195 $ Poids 72 % |
| 2 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 388 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 571 937 $ Poids 56 % |
| 3 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 893 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 477 $ Poids 56 % |
| 4 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 744 723 $ Poids 42 % |
| 5 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 909 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 915 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 474 660 $ Poids 42 % |
| 6 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 497 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −42 304 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 613 242 $ Poids 40 % |
| 7 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −33 879 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 661 511 $ Poids 39 % |
| 8 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 621 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 579 304 $ Poids 39 % |
| 9 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −47 450 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 640 766 $ Poids 39 % |
| 10 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 942 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 372 $ Poids 37 % |
| 11 | 7120, boul. Pelletier, Brossard 2025-07-02 · 624 m · Vendu 670 000 $ (7 038 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −54 191 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 637 757 $ Poids 32 % |
| 12 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2024-11-11 · 388 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 553 142 $ Poids 32 % |