6765 Avenue TISSERAND · Brossard
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 113 m² · constr. 1979 · terrain 479,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 365 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063690524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
58007063690524800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 132 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 97 % |
| 2 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 132 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 97 % |
| 3 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 200 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 661 446 $ Poids 97 % |
| 4 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 210 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 668 287 $ Poids 93 % |
| 5 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 390 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 693 050 $ Poids 92 % |
| 6 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 352 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 697 988 $ Poids 91 % |
| 7 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 151 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 569 077 $ Poids 88 % |
| 8 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 453 m · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 886 644 $ Poids 81 % |
| 9 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 511 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 714 994 $ Poids 81 % |
| 10 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 637 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 792 733 $ Poids 80 % |
| 11 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 536 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 742 402 $ Poids 71 % |
| 12 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 489 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 891 436 $ Poids 69 % |