1650 Avenue PANAMA app. 112 app. 112 · Brossard
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 105,6 m² · constr. 1976 · terrain 118,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,1 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 265 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063695634100000112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
58007063695634100000112
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 29 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 384 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 688 003 $ Poids 91 % |
| 2 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 467 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 627 420 $ Poids 84 % |
| 3 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 632 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 716 569 $ Poids 81 % |
| 4 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 553 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 347 352 $ Poids 79 % |
| 5 | 7105, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-12 · 553 m · Vendu 360 000 $ (3 186 $/m²) 113 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 347 352 $ Poids 79 % |
| 6 | 7025, Avenue Tisserand, Brossard 2026-06-18 · 575 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 630 413 $ Poids 78 % |
| 7 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 475 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 726 876 $ Poids 78 % |
| 8 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 744 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 665 167 $ Poids 78 % |
| 9 | 6970, Avenue Tisserand, Brossard 2026-02-03 · 614 m · Vendu 512 500 $ (4 702 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 543 992 $ Poids 75 % |
| 10 | 7033, Avenue Tisserand, Brossard 2026-03-30 · 580 m · Vendu 618 000 $ (5 469 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 197 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 638 781 $ Poids 75 % |
| 11 | 1420, avenue Panama, Brossard 2026-08-20 · 284 m · Vendu 757 000 $ (6 351 $/m²) 119,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 185 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 747 880 $ Poids 74 % |
| 12 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 821 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 740 026 $ Poids 73 % |