1650 Avenue PANAMA app. 120 app. 120 · Brossard
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 55,6 m² · constr. 1976 · terrain 61,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,3 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 158 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063695634100000120
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
58007063695634100000120
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 7 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 026 $ Poids 45 % |
| 2 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 979 m · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −103 545 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 645 288 $ Poids 2 % |
| 3 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 790 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −72 037 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 781 $ Poids 0 % |
| 4 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −68 783 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 426 025 $ Poids 0 % |
| 5 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 374 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 496 551 $ Poids 0 % |
| 6 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 557 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 103 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 537 972 $ Poids 0 % |
| 7 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 481 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −103 587 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 497 329 $ Poids 0 % |
| 8 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −119 283 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 576 107 $ Poids 0 % |
| 9 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −106 353 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 467 985 $ Poids 0 % |
| 10 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2024-11-11 · 481 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −90 404 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 488 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 842 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −113 392 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 578 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 2900, avenue Barry, Brossard 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (7 577 $/m²) 90,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −131 847 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 632 866 $ Poids 0 % |