1650 Avenue PANAMA app. 222 app. 222 · Brossard
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 108,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,3 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 269 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063695634100000222
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
58007063695634100000222
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 475 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 697 478 $ Poids 79 % |
| 2 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 553 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 685 026 $ Poids 79 % |
| 3 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 384 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −31 843 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 659 834 $ Poids 76 % |
| 4 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 785 m · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 891 252 $ Poids 73 % |
| 5 | 1800, rue Talleyrand, Brossard 2026-08-21 · 864 m · Vendu 505 000 $ (5 378 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 519 298 $ Poids 71 % |
| 6 | 6635, rue Poitou, Brossard 2026-06-17 · 821 m · Vendu 733 400 $ (6 965 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 248 $ · Ajust. superficie −30 994 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 707 987 $ Poids 64 % |
| 7 | 7180, boulevard Pelletier, Brossard 2026-08-28 · 744 m · Vendu 665 000 $ (6 175 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 886 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 636 764 $ Poids 63 % |
| 8 | 7475, Rue Tunisie, Brossard 2026-08-26 · 930 m · Vendu 805 000 $ (7 785 $/m²) 103,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 809 951 $ Poids 63 % |
| 9 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 476 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 623 114 $ Poids 62 % |
| 10 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 467 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −37 219 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 602 962 $ Poids 62 % |
| 11 | 1160, Avenue Panama, Brossard 2025-10-07 · 708 m · Vendu 649 000 $ (6 363 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 697 812 $ Poids 61 % |
| 12 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 512 529 $ Poids 60 % |