5665 Rue PELLAN · Brossard
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 6 866 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 307 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063703438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
58007063703438100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 173 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 025 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 705 975 $ Poids 84 % |
| 2 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 748 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 161 $ Poids 76 % |
| 3 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 886 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 645 855 $ Poids 70 % |
| 4 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 796 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 673 620 $ Poids 69 % |
| 5 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 653 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 647 791 $ Poids 65 % |
| 6 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 124 m · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 604 369 $ Poids 65 % |
| 7 | 6225, avenue Parny, Brossard 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 577 553 $ Poids 62 % |
| 8 | 5785, rue Vallerand, Brossard 2026-08-17 · 614 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 961 $ Poids 62 % |
| 9 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 557 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 911 $ Poids 59 % |
| 10 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 141 m · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 674 674 $ Poids 59 % |
| 11 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 564 223 $ Poids 58 % |
| 12 | 1100, rue Poirier, Brossard 2025-06-25 · 605 m · Vendu 516 800 $ (5 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 675 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 186 $ Poids 58 % |