5825 Rue PAQUIN · Brossard
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 100,1 m² · constr. 1968 · terrain 571,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 365 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063710038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
58007063710038400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 50 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 525 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 672 269 $ Poids 88 % |
| 2 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 295 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 378 673 $ Poids 87 % |
| 3 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 381 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 51 995 $ Poids 85 % |
| 4 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 573 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 568 848 $ Poids 84 % |
| 5 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 278 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 566 432 $ Poids 83 % |
| 6 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 262 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 478 950 $ Poids 83 % |
| 7 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 269 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 503 609 $ Poids 82 % |
| 8 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 295 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 577 092 $ Poids 79 % |
| 9 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 629 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 684 687 $ Poids 78 % |
| 10 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 648 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 563 193 $ Poids 77 % |
| 11 | 795, Place Valiquette, Brossard 2026-06-19 · 638 m · Vendu 610 000 $ (5 738 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 618 203 $ Poids 77 % |
| 12 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 740 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −11 170 $ | 553 816 $ Poids 77 % |