1275 Place PORT-ROYAL · Brossard
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 121,9 m² · constr. 1975 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 390 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063721865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
58007063721865300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 331 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 614 369 $ Poids 93 % |
| 2 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 305 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 487 524 $ Poids 90 % |
| 3 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 430 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 561 853 $ Poids 82 % |
| 4 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 369 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 548 007 $ Poids 80 % |
| 5 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 302 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 442 431 $ Poids 80 % |
| 6 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 346 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 018 $ Poids 80 % |
| 7 | 1420, avenue Panama, Brossard 2026-08-20 · 710 m · Vendu 757 000 $ (6 351 $/m²) 119,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 795 853 $ Poids 79 % |
| 8 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 305 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 522 609 $ Poids 77 % |
| 9 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 432 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 900 631 $ Poids 75 % |
| 10 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 804 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 440 726 $ Poids 74 % |
| 11 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 344 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 523 $ Poids 73 % |
| 12 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 330 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 535 $ Poids 72 % |