5310 Place PIGEON · Brossard
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 121,5 m² · constr. 1977 · terrain 257,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,4 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 291 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063723236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
58007063723236300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 257 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +6 566 $ | 458 060 $ Poids 93 % |
| 2 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 298 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 210 279 $ Poids 93 % |
| 3 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 400 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 661 626 $ Poids 86 % |
| 4 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 546 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 459 $ Poids 86 % |
| 5 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 524 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 491 387 $ Poids 83 % |
| 6 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 547 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 566 019 $ Poids 78 % |
| 7 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 551 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 552 220 $ Poids 75 % |
| 8 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 541 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 580 437 $ Poids 75 % |
| 9 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 522 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 445 699 $ Poids 74 % |
| 10 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 524 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 526 456 $ Poids 72 % |
| 11 | 1420, avenue Panama, Brossard 2026-08-20 · 922 m · Vendu 757 000 $ (6 351 $/m²) 119,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 802 153 $ Poids 68 % |
| 12 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 652 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 906 842 $ Poids 68 % |