1300 Place PORT-ROYAL · Brossard
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 116,4 m² · constr. 1974 · terrain 185,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 301 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063732221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
58007063732221000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 350 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 099 $ Poids 92 % |
| 2 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 366 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 597 433 $ Poids 90 % |
| 3 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 436 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 532 557 $ Poids 87 % |
| 4 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 412 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 559 818 $ Poids 87 % |
| 5 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 349 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 076 $ Poids 83 % |
| 6 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 393 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −275 $ | 57 834 $ Poids 82 % |
| 7 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 393 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 421 226 $ Poids 81 % |
| 8 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 494 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 547 732 $ Poids 80 % |
| 9 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 350 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 241 $ Poids 80 % |
| 10 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 478 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 878 449 $ Poids 79 % |
| 11 | 1420, avenue Panama, Brossard 2026-08-20 · 740 m · Vendu 757 000 $ (6 351 $/m²) 119,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 774 604 $ Poids 78 % |
| 12 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 662 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 650 262 $ Poids 75 % |