1385 Rue PLOURDE · Brossard
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 126,5 m² · constr. 1977 · terrain 255,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 319 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063743461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
58007063743461800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
577 750 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 449 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 083 $ Poids 86 % |
| 2 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 429 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 674 378 $ Poids 81 % |
| 3 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 456 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 501 469 $ Poids 79 % |
| 4 | 1420, avenue Panama, Brossard 2026-08-20 · 792 m · Vendu 757 000 $ (6 351 $/m²) 119,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 818 030 $ Poids 72 % |
| 5 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 456 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 454 226 $ Poids 71 % |
| 6 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 658 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 576 579 $ Poids 69 % |
| 7 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 456 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 536 495 $ Poids 68 % |
| 8 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 562 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 592 709 $ Poids 65 % |
| 9 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 593 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 625 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 563 925 $ Poids 65 % |
| 10 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 577 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +45 849 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 923 575 $ Poids 63 % |
| 11 | 1405, rue Palerme, Brossard 2025-07-24 · 468 m · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 529 862 $ Poids 63 % |
| 12 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 978 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 453 538 $ Poids 63 % |